Jeder Immobilieneigentümer oder -verwalter steht jährlich und im Turnus von mehreren Jahren vor folgenden Fragen:

Diese Fragen können nicht pauschal beantwortet werden. Sie hängen von der Gebäudeart, dem Gebäudealter, dem Standort und vielen weiteren Faktoren ab. Immobilien unterliegen auch einem Lebenszyklus, der teilweise bereits bei der Planung und Erstellung des Objektes vorgegeben wurde. Bei Wohnungen geht man z.B. von einem Lebensalter von 70 – 80 Jahren aus, tatsächlich aber werden Wohnungen länger genutzt. Bei Einzelhandelsimmobilien geht man z.B. rechnerisch nur von 20 Jahren Lebensdauer aus. Bei der technischen Gebäudeausrüstung (Heizung, Lüftung, Sanitär …) sind die Lebenserwartungen etwas geringer als die rein bautechnischen Lebenserwartungen. 

Der Begriff Lebenszyklus deutet darauf hin, dass

• alle Objekte – insbesondere gewerbliche – Nutzungsänderungen unterliegen
• sich die Anforderungen insbesondere im Hinblick auf die Qualität ändern
• die Objekte Alterserscheinungen unterliegen
• sich die Anforderungen im Hinblick auf die Flächen und das Raumprogramm verändern
• sich auch Verordnungen und Gesetze verändern, die Auswirkungen auf Bestandsobjekte haben

Wir haben uns zum Ziel gesetzt, unseren Sachverstand und die unserer Partner zur Verfügung zu stellen:

• Wir zeigen Ihnen die möglichen und erforderlichen Maßnahmen in einem festgelegten Jahreszeitraum auf
• Wir unterbreiten Ihnen Sanierungsempfehlungen
• Wir schätzen die Investitionskosten für Ihre mittel- und langfristigen Investitions- und Finanzierungspläne ab
• Wir unterbreiten Ihnen Empfehlungen im Hinblick auf die Prioritätensetzung bei der Abarbeitung der Investitionen

Für weitere Informationen erreichen Sie uns unter der Telefonnummer 089 3297 8630 oder per e-mail an info@bau-sach-verstand.de.